Gdzie warto inwestować w nieruchomości?
Europa Południowa przyciąga zagranicznych inwestorów. Szukają oni bowiem nie tylko słońca, ale również stabilnych lokat kapitału. Nieruchomości we Włoszech i Hiszpanii cieszą się szczególnym zainteresowaniem. Oferują bowiem zbliżony klimat i szerokie możliwości wynajmu turystycznego. Jednak pomimo wielu podobieństw, oba kraje różnią się pod względem rynku nieruchomości. Dlatego warto starannie przeanalizować inwestycje w nieruchomości we Włoszech i Hiszpanii.
Inwestycje w nieruchomości we Włoszech – urok, który ma swoją cenę
Włochy zachwycają architekturą i atmosferą niespiesznego życia. Zakup nieruchomości w Toskanii czy nad jeziorem Como, to marzenie wielu obcokrajowców. Włoski rynek jest jednak mocno zróżnicowany. Ceny w popularnych regionach turystycznych są zasadniczo wysokie. Szczególnie jeśli chodzi o nieruchomości zabytkowe lub apartamenty we Włoszech nad morzem. Z drugiej strony, wiele mniejszych miasteczek i regionów południowych oferuje atrakcyjne ceny. W części tych lokalizacji widać też coraz większy potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Władze lokalne realizują bowiem liczne programy ożywienia lokalnych społeczności.
Samodzielne inwestycje w nieruchomości we Włoszech nie są proste. Trzeba bowiem liczyć się ze złożoną biurokracją Konieczne jest też korzystanie z pomocy lokalnych specjalistów – notariuszy i geometrów. Nieznajomość języka włoskiego może być zatem barierą nie do pokonania samodzielnie. Rozwiązaniem jest polskie biuro nieruchomości we Włoszech, które pomoże we wszystkich formalnościach.
Dynamiczny rynek hiszpański
Hiszpania pozostaje jednym z liderów wśród zagranicznych inwestycji w nieruchomości. Inwestorzy widzą najczęściej potencjał w wynajmie krótkoterminowym. Rynek hiszpański jest dość przejrzysty. Obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości, a proces ten jest relatywnie zrozumiały. Nie oznacza to jednak, że nieruchomości w Hiszpanii są bezproblemowe. Społeczności lokalne protestują bowiem przed niekontrolowanym wykupem mieszkań pod wynajem. W związku z tym pojawiają się ograniczenia prawne w tym zakresie.
Ceny nieruchomości w Hiszpanii są różne. Bywają bardziej przystępne niż we Włoszech. Szczególnie jeśli chodzi o nowe inwestycje deweloperskie w mniej znanych lokalizacjach.
Inwestycje w nieruchomości we Włoszech i Hiszpanii – co się bardziej opłaca?
Odpowiedź na tak postawione pytanie jest trudna. Wszystko zależy bowiem od wielu czynników. Mieszkania w Wenecji będą generowały dochód przez cały rok. Są jednak obejmowane coraz większymi ograniczeniami wynajmu. Z kolei nadmorska willa w Hiszpanii z pewnością zyska na wartości, nie będzie jednak przynosiła tak regularnych przychodów, jak turystyczne mieszkanie.